BTW op schilderwerk: 9% of 21%?

Kort antwoord: schilder- en stukadoorswerk aan een woning die ouder is dan 2 jaar valt onder het verlaagde tarief van 9% btw. Dat 9%-tarief geldt niet alleen voor je arbeid, maar ook voor de voorbereiding, voorbehandeling en de gebruikte materialen (zoals verf). Is de woning 2 jaar of jonger vanaf de eerste ingebruikname, dan reken je 21%. Dit is de stand van zaken in 2026.

Hieronder lees je precies wanneer welk tarief geldt, hoe je de leeftijd van de woning controleert, en hoe je dit netjes per regel op je offerte zet.

Deze uitleg is algemeen bedoeld en is geen fiscaal advies. Tarieven en regels kunnen wijzigen. Controleer je eigen situatie altijd bij de Belastingdienst of je boekhouder.

Wanneer geldt 9% btw op schilderwerk?

Het 9%-tarief geldt voor het schilderen en stukadoren van woningen die op het moment van de werkzaamheden ouder zijn dan 2 jaar. De woning moet bedoeld zijn voor permanente particuliere bewoning. Volgens de Belastingdienst valt onder dat 9%-tarief bij schilderen:

• de arbeid (het eigenlijke schilderwerk);
• het voorbereiden van het schilderwerk en de voorbehandelingen;
• het lakverven, vernissen en beitsen;
• de gebruikte materialen (zoals verf) die je in het kader van dat schilderwerk gebruikt.

Voor stukadoren geldt dezelfde lijn: het stukadoren van een woning ouder dan 2 jaar valt onder 9%, inclusief het voorbereiden, de voorbehandelingen en de gebruikte materialen.

Wat betekent "woning ouder dan 2 jaar" precies?

De 2 jaar tellen vanaf het moment dat het pand voor het eerst als woning in gebruik is genomen (de eerste ingebruikname), niet vanaf de bouwvergunning of de oplevering. Is die eerste ingebruikname langer dan 2 jaar geleden, dan is aan de leeftijdsvoorwaarde voldaan. Bij een woning die in fasen is gebouwd geldt: minstens 50% van de woning moet uit delen bestaan die ouder zijn dan 2 jaar om het 9%-tarief te mogen toepassen.

Wat valt onder het begrip "woning"?

Een woning is een pand dat bestemd is voor permanente bewoning door particulieren. Denk aan gewone woonhuizen, maar ook aan tijdelijk leegstaande woningen, studentenwoningen en woonboten of woonwagens die duurzaam op een plek staan en zijn aangesloten op voorzieningen. Niet als woning tellen onder andere: vakantiewoningen die niet voor permanente bewoning bestemd zijn, hotels, ziekenhuizen, kantoorpanden en losstaande garageboxen.

Let op: bij een pand dat deels als woning en deels zakelijk wordt gebruikt, mag je sinds 1 juli 2025 het 9%-tarief alleen nog toepassen op het deel dat voor particuliere bewoning wordt gebruikt. Het zakelijke deel valt onder 21%. Splits dat dus in je offerte en factuur.

Wanneer geldt 21% btw op schilderwerk?

Je rekent 21% in deze gevallen:

• De woning is 2 jaar of jonger vanaf de eerste ingebruikname.
• Het pand is geen woning (bijvoorbeeld een kantoor, winkel, of het zakelijke deel van een gemengd pand).
• De werkzaamheden staan te ver af van het eigenlijke schilder- of stukadoorswerk. De Belastingdienst noemt onder meer: de ondergrond herstellen met vervangende delen (zoals nieuwe houten inzetstukken in kozijnen of het vervangen van houten dorpels), ramen en deuren vervangen, kitwerk aan de constructie, betonreparatie, voegwerk in metselwerk herstellen en glas aanbrengen.

Bij stukadoren vallen bijvoorbeeld het plaatsen van gipswanden, het aanbrengen van wandtegels en het leggen van vloeren onder 21%, omdat dat te ver van het stukadoorswerk afstaat.

En als een klus 9% en 21% mengt?

Doe je in een opdracht zowel echt schilderwerk (9%) als losse werkzaamheden die daar te ver van afstaan (21%), dan splits je die in je offerte en factuur en reken je per onderdeel het juiste tarief. Zet dus niet het hele bedrag onder een tarief.

Vallen de materialen (verf) ook onder 9%?

Ja, voor zover de materialen worden gebruikt in het kader van het schilder- of stukadoorswerk. De Belastingdienst rekent de gebruikte materialen bij schilderen en stukadoren expliciet tot het 9%-tarief. De verf die je verwerkt op een woning ouder dan 2 jaar valt dus onder 9%, net als je arbeid.

Dit is een veelvoorkomend misverstand: materialen zijn hier geen aparte "levering" tegen 21%, maar horen bij de dienst. Verkoop je daarentegen materiaal los, dus zonder dat je het zelf verwerkt in een schilderklus, dan is dat een gewone levering van goederen en geldt 21%.

Hoe zit het met voorrijkosten?

Voorrijkosten en andere bijkomende kosten die onderdeel zijn van dezelfde schilderopdracht volgen het tarief van dat werk. Reken je 9% over een schilderklus aan een woning ouder dan 2 jaar, dan vallen de bijbehorende voorrijkosten ook onder 9%. Dit volgt uit het algemene btw-beginsel dat bijkomende kosten het tarief van de hoofdprestatie delen. Twijfel je bij een specifieke situatie, leg die dan voor aan je boekhouder.

Overzicht: welk btw-tarief bij welke situatie?

Kernpunten

• Schilder- en stukadoorswerk aan een woning die ouder is dan 2 jaar valt onder het verlaagde btw-tarief van 9% (bron: Belastingdienst).
• Het 9%-tarief bij schilderen omvat volgens de Belastingdienst ook de voorbereiding, de voorbehandelingen en de gebruikte materialen, niet alleen de arbeid.
• De 2-jaargrens telt vanaf de eerste ingebruikname van het pand als woning, niet vanaf de bouw of oplevering.
• Je controleert de leeftijd via de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) bij het Kadaster, of via een schriftelijke verklaring van je klant.
• Bij een in fasen gebouwde woning moet minstens 50% uit delen bestaan die ouder zijn dan 2 jaar.
• Werkzaamheden die te ver afstaan van het schilder- of stukadoorswerk (zoals dorpels of kozijndelen vervangen, glas aanbrengen of betonreparatie) vallen onder 21%.
• Bij een gemengd gebruikt pand geldt sinds 1 juli 2025 dat 9% alleen mag voor het deel dat particulier bewoond wordt.

Zet de btw goed op je offerte: per regel

Omdat een opdracht meerdere tarieven kan bevatten, is het slim om de btw per regel op je offerte en factuur te zetten. Zo zie je in een oogopslag welk deel 9% is (schilderwerk aan de woning) en welk deel eventueel 21% is (bijvoorbeeld vervangen kozijndelen). Dat voorkomt discussie met de klant en met de Belastingdienst, en je administratie klopt meteen. In Steck stel je je werkzaamheden en tarieven een keer in, en komt het juiste btw-tarief per regel op je conceptofferte. Je houdt zelf de controle en past aan waar nodig.

Deze pagina geeft algemene uitleg over het btw-tarief bij schilder- en stukadoorswerk en is geen fiscaal advies. Btw-tarieven en de toepassingsregels kunnen veranderen. Deze uitleg is bijgewerkt in 2026. Controleer je eigen situatie altijd bij de Belastingdienst of je boekhouder voordat je een tarief toepast.

Lees ook

• Voorbeeld schildersofferte, inclusief btw per regel
• Wat moet er in een schildersofferte staan?
• Wat Steck doet: btw per regel, eigen tarieven en digitaal tekenen

Bronnen

• Belastingdienst, btw-tarief schilderen aan woningen ouder dan 2 jaar.
• Belastingdienst, btw-tarief stukadoren en werkzaamheden aan woningen.